Estimation théorique
Route de Guindreff,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guindreff,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 17 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 79 | 145 | 222000€ | 2810€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA JAMAIQUE | 4 | 91 | 591 | 270000€ | 2967€ |
2022-08-23 | 30 | RUE DU HONDURAS | 6 | 112 | 342 | 255000€ | 2277€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DU NICARAGUA | 5 | 99 | 729 | 295000€ | 2980€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU NICARAGUA | 6 | 145 | 495 | 275000€ | 1897€ |
2022-06-03 | 39 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 122 | 553 | 373206€ | 3059€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 94 | 225 | 250000€ | 2660€ |
2019-12-19 | 28 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 708 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DE GUINDREFF | 3 | 63 | 110 | 175000€ | 2778€ |
2022-09-14 | 4 | RTE DE GUINDREFF | 3 | 63 | 110 | 205000€ | 3254€ |
2019-06-21 | 18 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 150 | 930 | 320000€ | 2133€ |
2021-04-02 | 87 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 112 | 408 | 225120€ | 2010€ |
2021-07-27 | 77 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 68 | 499 | 310000€ | 4559€ |
2019-05-15 | 79 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 83 | 422 | 200000€ | 2410€ |
2022-05-23 | 53 | RTE DE GUINDREFF | 2 | 82 | 470 | 370000€ | 4512€ |
2021-03-22 | 65 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 75 | 388 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-01 | 3 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 2 | 58 | 166 | 145000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 90 | RUE CHARLES LONGUET | 5 | 156 | 380 | 245500€ | 1574€ |
2020-09-14 | 61 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 99 | 264 | 158000€ | 1596€ |
2020-11-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 82 | 297 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-26 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 46 | 227 | 132000€ | 2870€ |
2019-12-16 | 76 | RUE CHARLES LONGUET | 5 | 77 | 543 | 210000€ | 2727€ |
2023-03-10 | 74 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 74 | 364 | 215000€ | 2905€ |
2021-04-27 | 70 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 60 | 584 | 112200€ | 1870€ |
2019-06-17 | 150 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 145 | 1836 | 430000€ | 2966€ |
2020-02-17 | 142 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 153 | 837 | 300000€ | 1961€ |
2022-07-12 | 69 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 126 | 839 | 510000€ | 4048€ |
2021-07-16 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 54 | 387 | 180000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 148 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 212 | 1000 | 550000€ | 2594€ |
2022-02-18 | 19 | RUE HENRI DE MONFREID | 5 | 134 | 693 | 378300€ | 2823€ |
2022-10-25 | 116 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 116 | 1692 | 450000€ | 3879€ |
2022-04-11 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 129 | 224 | 283000€ | 2194€ |
2019-10-31 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 308000€ | 2484€ |
2023-02-02 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 416000€ | 3355€ |
2022-06-07 | 19 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 381 | 300000€ | 3297€ |
2023-02-09 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 107 | 553 | 280000€ | 2617€ |
2019-12-18 | 144 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 96 | 616 | 325000€ | 3385€ |
2022-10-28 | 42 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 44 | 390 | 212500€ | 4830€ |
2019-11-04 | 110 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 100 | 916 | 76000€ | 760€ |
2019-06-14 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 72 | 327 | 176000€ | 2444€ |
2023-01-31 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 6 | 155 | 327 | 345000€ | 2226€ |
2019-07-04 | 83 | RTE DE GUINDREFF | 7 | 146 | 974 | 326000€ | 2233€ |
2019-12-03 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-23 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 88 | 0 | 207550€ | 2359€ |
2020-08-14 | 16 | IMP LA PEROUSE | 4 | 70 | 325 | 192000€ | 2743€ |
2019-07-10 | 32 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 60 | 318 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-27 | 135 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 106 | 415 | 305000€ | 2877€ |
2022-12-05 | 82 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 89 | 514 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-30 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 151 | 721 | 310000€ | 2053€ |
2019-11-22 | 27 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 7 | 115 | 488 | 236000€ | 2052€ |
2023-02-23 | 12 | CHE DE COULVE | 3 | 55 | 1196 | 170000€ | 3091€ |
2022-02-22 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 153 | 621 | 427000€ | 2791€ |
2021-04-14 | 23 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 70 | 290 | 242890€ | 3470€ |
2019-09-12 | 89 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 93 | 254 | 185000€ | 1989€ |
2020-09-15 | 76 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 70 | 488 | 200000€ | 2857€ |
2023-06-28 | 87 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 143 | 288 | 235000€ | 1643€ |
2019-12-05 | 17 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 100 | 339 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-08 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 324 | 312235€ | 3061€ |
2021-06-09 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 350 | 270000€ | 2647€ |
2020-10-09 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 31 | 76 | 110000€ | 3548€ |
2022-01-13 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 224 | 41400€ | 583€ |
2023-06-05 | 52 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 100 | 422 | 177500€ | 1775€ |
2021-09-21 | 67 | BD BOUGAINVILLE | 5 | 91 | 800 | 80000€ | 879€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES BASSINS | 5 | 122 | 450 | 105000€ | 861€ |
2022-10-26 | 20 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 100 | 757 | 380000€ | 3800€ |
2023-02-28 | 90 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 50 | 261 | 220000€ | 4400€ |
2019-09-20 | 10 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 56 | 423 | 114000€ | 2036€ |
2020-07-21 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 265 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-11 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 265 | 313000€ | 2820€ |
2022-03-01 | 114 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 75 | 408 | 218750€ | 2917€ |
2022-05-20 | 118 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 149 | 457 | 290000€ | 1946€ |
2021-08-31 | 14 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 64 | 734 | 234500€ | 3664€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 126 | 574 | 340500€ | 2702€ |
2022-11-21 | 17 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 143 | 929 | 339000€ | 2371€ |
2020-06-30 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 267 | 259500€ | 2595€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 54 | 354 | 220000€ | 4074€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 35 | 258 | 176200€ | 5034€ |
2021-08-12 | 63 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 66 | 320 | 170000€ | 2576€ |
2021-07-30 | 80 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 80 | 177 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-26 | 32 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 95 | 230 | 229500€ | 2416€ |
2020-01-13 | 34 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 91 | 346 | 185000€ | 2033€ |
2020-10-09 | 84 | RUE LEON BOURGEOIS | 2 | 44 | 519 | 160000€ | 3636€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 81 | 455 | 240000€ | 2963€ |
2023-03-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 328 | 300000€ | 2970€ |
2022-06-27 | 78 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 2 | 33 | 151 | 135000€ | 4091€ |
2020-10-13 | 7 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 80 | 376 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 310 | 255280€ | 2528€ |
2020-05-19 | 55 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 334 | 275000€ | 2644€ |
2022-09-22 | 25 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 3 | 60 | 1058 | 250000€ | 4167€ |
2023-01-18 | 41 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 130 | 354 | 280000€ | 2154€ |
2020-04-30 | 70 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 108 | 183 | 200000€ | 1852€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 270410€ | 2817€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 331700€ | 3455€ |
2021-04-30 | 80 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 277 | 287000€ | 3086€ |
2021-01-21 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 236 | 220000€ | 2268€ |
2022-10-24 | 108 | AV DES SPORTS | 5 | 72 | 262 | 274000€ | 3806€ |
2021-08-20 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 381 | 275000€ | 2806€ |
2022-11-24 | 98 | AV DES SPORTS | 2 | 60 | 292 | 220000€ | 3667€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 5 | 100 | 426 | 191500€ | 1915€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DES BASSINS | 4 | 105 | 997 | 323669€ | 3083€ |
2021-12-20 | 16 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-06-06 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-01 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 264670€ | 3008€ |
2023-03-29 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 92 | 245 | 340000€ | 3696€ |
2019-08-30 | 84 | AV DES SPORTS | 6 | 152 | 400 | 206700€ | 1360€ |
2021-06-21 | 88 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 107 | 200 | 224775€ | 2101€ |
2019-07-23 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-05 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 218720€ | 3216€ |
2022-06-16 | 31 | RUE GEORGES DE BUFFON | 3 | 92 | 407 | 272000€ | 2957€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 106 | 994 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DES MULES | 3 | 70 | 370 | 122000€ | 1743€ |
2019-08-23 | 3 | RTE DE LESNAIS | 6 | 111 | 857 | 240000€ | 2162€ |
2019-07-05 | 58 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 77 | 238 | 134000€ | 1740€ |
2022-05-18 | 15 | RTE DE LESNAIS | 5 | 89 | 724 | 337000€ | 3787€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 408 | 365000€ | 3687€ |
2020-02-04 | 119 | AV DES SPORTS | 4 | 112 | 203 | 189000€ | 1688€ |
2021-01-13 | 33 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 74 | 364 | 280000€ | 3784€ |
2019-06-12 | 117 | AV DES SPORTS | 4 | 94 | 257 | 155000€ | 1649€ |
2021-07-28 | 100 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 382 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-02 | 24 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 90 | 803 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-05 | 15 | CHE DES MULES | 4 | 70 | 333 | 235000€ | 3357€ |
2022-12-28 | 89 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 121 | 439 | 392517€ | 3244€ |
2022-06-23 | 15 | CHE DES MULES | 5 | 130 | 698 | 407000€ | 3131€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 79 | 247 | 177155€ | 2242€ |
2020-12-09 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 88000€ | 1143€ |
2021-03-29 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 231500€ | 3006€ |
2019-08-22 | 39 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 65 | 315 | 171000€ | 2631€ |
2022-12-14 | 26 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 57 | 312 | 160150€ | 2810€ |
2020-12-29 | 36 | CHE DES MULES | 4 | 72 | 722 | 158000€ | 2194€ |
2020-04-29 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 71 | 311 | 208530€ | 2937€ |
2022-07-06 | 26 | CHE DES MILLAUX | 5 | 97 | 500 | 301440€ | 3108€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES MULES | 5 | 120 | 514 | 345800€ | 2882€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU VELODROME | 4 | 86 | 206 | 297550€ | 3460€ |
2020-05-14 | 25 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 100 | 218 | 182692€ | 1827€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LESNAIS | 5 | 97 | 1054 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-23 | 33 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 44 | 295 | 120000€ | 2727€ |
2020-11-12 | 6 | IMP DES MULES | 5 | 104 | 512 | 318000€ | 3058€ |
2020-01-03 | 24 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 4 | 94 | 244 | 232300€ | 2471€ |
2020-03-05 | 46 | CHE DES MULES | 2 | 48 | 569 | 157000€ | 3271€ |
2021-11-12 | 7 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 106 | 340 | 284920€ | 2688€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 728 | 350000€ | 3017€ |
2019-10-15 | 37 | CHE DES MULES | 3 | 61 | 348 | 260000€ | 4262€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE LESNAIS | 7 | 157 | 1133 | 367000€ | 2338€ |
2022-08-05 | 24 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 101 | 299 | 373000€ | 3693€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 345 | 160380€ | 1432€ |
2019-09-10 | 16 | CHE DU RELAIS | 3 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 86 | 610 | 230000€ | 2674€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN MARAT | 5 | 129 | 313 | 275000€ | 2132€ |
2021-08-23 | 5 | RUE JEAN GUTENBERG | 7 | 135 | 136 | 250000€ | 1852€ |